CONDOLINK OS
Plataforma Imobiliária & Financeira
Planos Modulares & Sem Fidelizações Forçadas

Tecnologia Imobiliária Avançada ao Serviço do Seu Património.

Subscrições transparentes, adaptadas ao tamanho do seu edifício ou carteira de imóveis. Ativação imediata em minutos com segurança de nível bancário (2FA).

Edifícios & Moradias

Condomínio Digital

Para prédios com administração interna ou pequenos gestores que querem automatizar quotas e recibos.

1,50 €/ fração / mês
Mínimo 15€/mês por edifício
  • Emissão de Quotas, FCR e avisos automáticos (Dia 1 e reforços).
  • Pagamentos por Multibanco e MB WAY integrados.
  • Emissão da Declaração de Não Dívida para escrituras (Art. 1424º-A).
  • Acesso diferenciado para Proprietários e Inquilinos.
  • Cofre documental seguro de Atas, Seguros e Regulamento.
Mais Procurado
Senhorios & Investidores

Arrendamento 360

Gestão completa de contratos, cobrança de rendas, relatórios de inspeção periódica e resolução de avarias.

9,90 €/ fração / mês
Ou 6% sobre a renda na gestão total delegada
  • Cobrança automática de rendas com recibos fiscais eletrónicos.
  • Canal de suporte a inquilinos e triagem de avarias técnicas.
  • Relatórios de inspeção periódica com registo fotográfico digital.
  • Portal autónomo para Inquilino e Senhorio com login seguro 2FA.
  • Auditoria e cálculo de rentabilidade líquida do património (Yield).
Enterprise & Administradores

Enterprise IA + OCR

Para empresas de administração de condomínios e grandes carteiras de ativos com automação total n8n e IA.

Sob Consulta
Preço à medida do volume de frações
  • Pipeline OCR com IA (n8n): Leitura automática de faturas de fornecedores.
  • Reconciliação bancária automática com extrato integrado.
  • Módulo Alojamento Local com sincronização iCal (Airbnb/Booking).
  • Comunicação SEF/AIMA e Taxa Turística Municipal.
  • Gestor de Conta dedicado & SLA de Suporte prioritário.

Perguntas Frequentes

Esclarecimentos diretos sobre a adesão e funcionamento da plataforma.

Como posso testar a plataforma antes de subscrever?

Pode aceder de imediato ao nosso Dashboard de Demonstração para experimentar todos os perfis (Proprietário, Inquilino e Administrador) sem necessidade de compromisso.

Os inquilinos têm acesso a contas do condomínio?

Não. Os inquilinos apenas acedem às quotas ou rendas que lhes estejam contratualmente imputadas, mantendo os dados confidenciais do condomínio e património do proprietário estritamente isolados.

A emissão da Declaração de Não Dívida é válida para escritura?

Sim. A certidão é gerada de acordo com as exigências do Art. 1424.º-A do Código Civil, com auditoria em tempo real da contabilidade organizada da fração.

Como funciona o carregamento de faturas por n8n?

Basta encaminhar a fatura por email ou carregar o PDF no sistema. O motor de OCR extrai o NIF, fornecedor e valor, classificando a despesa diretamente no balancete do edifício.